中国房地产又火起来了吗?

本文作者为瑞银证券中国首席经济学家汪涛 年初以来,大中城市房地产销售和房价持续强劲增长,并在”十一”黄金周期间进一步飙升。房地产市场是否又呈”脱缰野马”之势? 尽管过热的风险确实在边际上升高,但我们仍预计未来几个月全国房地产市场总体上将保持温和增长(几个一线城市除外)。一个重要原因在于信贷和流动性条件已经较上半年收紧,这会制约未来住房抵押贷款的增长空间。 尽管目前一线城市房地产市场势头值得警惕,但出于对经济增长的担忧、并考虑到调控加码效果上的争议、以及全国范围内房地产市场不均衡的表现,我们认为近期内政府不会出台严厉的调控新政。 不过,政府确实有可能在未来几个月里加大现有措施的执行力度,包括强化并重申调控基调、控制高端楼盘销售、对开发商进行窗口指导等。 另外,我们认为政府也将继续加大保障房供给。 (本文经过文字编辑修改) 访问 中国金融播客 观看并收听更多精彩节目!您更可以在iTunes商店内直接订阅本播客节目。关注中国金融播客的微博以得到实时更新!.

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