中国商业地产市场短期内将进一步疲软

中国商业地产市场在第三季度表现仍显良好,但从年初开始已呈现出放缓态势,英国皇家特许测量师学会(The Royal Institution of Chartered Surveyors或简称RICS)最新发布的2013年第三季度中国商业地产调查报告显示。 就租赁市场而言,RICS租户市场情绪指数(OSI)仍显示为正值,与第二季度相比可租用空间的供给增加,同时租户的需求也上升。租金预期仍保持相对积极的势头,但是随着可租用空间的增加以及租户优惠刺激的力度上升,在未来几个季度,租金则可能会有下滑趋势。 第三季度的投资市场也显示为正值。由于投资询盘的放缓和资本价值预期的缩减,交易量也预计在近期内也将有一个缓慢的增长。 调查受访者也意识到注入商业地产的投资资金已经在减少,这主要是由于全球流动性渐渐不像以往宽松。最后,报告也显示尽管在未来几个月法拍屋的预期供给将继续缓慢上升,但增幅相比第二季度也会缓和得多。 “很显然,对中国经济增长前景担忧的持续使得商业地产市场气氛产生负面的影响,”RICS资深经济学家吴俊毅表示。”事实上,中国经济和政策的不确定性使得消费者和企业都相应缩减了开销和雇佣。” “在未来几个季度中,投资活动和价格将有可能进一步疲软,”吴俊毅补充道。 访问 中国金融播客 观看并收听更多精彩节目!您更可以在iTunes商店内直接订阅本播客节目。关注中国金融播客的微博以得到实时更新!.

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