亚太地区房地产投资创2005年以来新高

亚太地区房地产交易总额2013年总额达904亿美元,较2012年增长24.2%,创下2005年以来最高纪录,房地产服务提供商世邦魏理仕(CBRE)发布的报告显示。 澳大利亚、中国和日本三大市场的投资交易活跃,年度交易总额为2005年以来最高,成为亚太市场高速增长的主要引擎。 澳大利亚和中国市场环比增幅分别为35.5%和17.9%。经济刺激政策的实施大大提振了日本市场信心,交易总额达237亿美元,环比激增110.5%。 2013年由亚太区机构与私人投资者主导的跨境交易明显增多,环比增长48.3%,总额达187亿美元。2013年第四季度,澳大利亚来自海外投资者的季度交易量创下2005年以来最高纪录,以中国、马来西亚和新加坡为主的亚洲国家买家占75%。 第四季度海外房地产基金在日本十分活跃,专注于购买租金稳定增长的甲级办公楼。虽然海外投资者也十分热衷于投资中国房地产市场,利用海外平台进行收购与购买股权的交易有所增长,但昂贵的价格和有限的选择仍然是直接投资的主要阻碍。 “2013年亚太区房地产投资总额与跨境交易活跃主要由高端流动性驱动,以及受低利率、投资者渴望获得稳定资本回报等因素影响,”世邦魏理仕亚太区资本市场部董事总经理潘格雷(Greg Penn)表示。 “展望2014年,我们预计亚太地区投资仍将保持活跃。然而,由于投资者对处于高位的价格存有担忧以及可售资产有限,投资交易总额不会大幅度增长,”潘格雷说到。 “尽管2013年中国经济增速略有放缓,受充足流动性驱动,投资者依然热衷中国市场,”世邦魏理仕研究部中国区主管陈仲伟补说道。”办公楼投资环比增幅达45%,国内投资者仍然是主力。基于良好的市场基本面和稳定的投资回报,工业物业吸引了大批投资者。但受供应有限影响,投资交易不会大幅攀升。” 访问 中国金融投资网 观看并收听更多精彩节目!您更可以在iTunes商店内直接订阅本播客节目。关注中国金融播客的微博以得到实时更新!.

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