小型私募房产基金跑赢同业较大规模基金

尽管近几年较大规模私募房地产基金募资数额大于规模较小的基金,但后者往往表现更优,研究公司Preqin的一份研究报告显示。 2005年至2011年间开始进行投资的规模小于5亿美元的全球私募房地产基金已发布的中位回报为5.9%,而规模超过10亿美元的基金回报仅为2.3%。 此外,新任基金经理表现普遍优于经验较丰富的同行。就2005年至2011年募集资金的基金而言,首次和第二次管理基金的基金经理已发布的中位净内部收益率(IRR)为5.8%,而管理过3至7只基金的基金理经理仅达到4.9%。 “这可能是多种原因造成的。管理较少数量基金的基金经理可能在进行投资时更加灵活,而且新公司更有动力去证明自己的价值,”Preqin的实物资产产品负责人Andrew Moylan表示。 近年来募资金额趋于集中流向规模较大的基金。规模在10亿以上的私募房地产基金募得2013年募资总额的56%,而2012年仅占募资总额的29%。 没有单独的数据显示亚洲或中国房地产基金的情况。 访问 中国金融投资网 观看并收听更多精彩节目!您更可以在iTunes商店内直接订阅本播客节目。关注中国金融播客的微博以得到实时更新!.

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