中国首只房地产投资信托基金深市启航

由中国经纪公司中信证券股份有限公司(CITIC Securities Co.)发起的国内首只交易所场内房地产投资信托基金(REIT)今天开始在深圳证券交易所交易,交易所的网站信息显示。 今年4月,中信证券通过向一部分中国机构投资者出售”启航专项资产管理计划”募集人民币52亿元(8.35亿美元)。 该REIT由中信证券在北京与深圳持有的两栋写字楼的租金提供资金支持。 该产品可以分为两部分。第一部分的收益率在5.5%至7%,最低认购额人民币500万元(80.2万美元)。第二部分收益率在12%至42%,最低认购额为人民币3000万元(481万美元)。 今年4月,惠誉评级(Fitch Ratings)在一份报告中指出,比起在美国等发达市场投资者所熟悉的房地产投资信托基金,中信此次推出的产品更类似于资产担保证券(ABS)。 这是因为该REIT属于在特定的私有市场交易,而不是在具有良好流动性的交易所公开交易。该产品还向投资者提供预先确定的收益率,而不是像一般REIT一样拿出收入的90%进行派发。 此外,该产品有一个固定的五年时间框架,并且可能有到期再融资的风险。 访问 中国金融投资网 观看并收听更多精彩节目!您更可以在iTunes商店内直接订阅本播客节目。关注中国金融播客的微博以得到实时更新!.

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